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Maison d’exception en pleine nature près de Plouay – Calme absolu, bois et cours d’eau
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 02 ha 08 a
L’agence Givern Immobilier vous présente en exclusivité une maison située en pleine nature, à proximité de Plouay.
Cette propriété rare offre un cadre exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis, entourée de bois et bordée par un cours d’eau.
La maison est construite sur trois niveaux.
Le sous-sol total de plus de 100 m² permet de nombreux usages (stockage, atelier, stationnement).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 52 m² bénéficiant d’une vue remarquable sur les bois et le cours d’eau. Il est ouvert sur une cuisine et une salle à manger de 32 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, quatre chambres, un WC indépendant et une salle d’eau composent l’espace nuit. Un grenier de 40 m² est aménageable, offrant des possibilités d’extension intéressantes.
Les extérieurs, majoritairement boisés, offrent un environnement calme et préservé. Le terrain comprend un étang et un petit bâtiment en pierre situé à l’écart, pouvant être rénové en studio ou chalet.
Un bien rare en campagne, idéal pour les amoureux de la nature.
Pour organiser une visite, contactez Guillaume et Laurène – Givern Immobilier.
Cette propriété rare offre un cadre exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis, entourée de bois et bordée par un cours d’eau.
La maison est construite sur trois niveaux.
Le sous-sol total de plus de 100 m² permet de nombreux usages (stockage, atelier, stationnement).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 52 m² bénéficiant d’une vue remarquable sur les bois et le cours d’eau. Il est ouvert sur une cuisine et une salle à manger de 32 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, quatre chambres, un WC indépendant et une salle d’eau composent l’espace nuit. Un grenier de 40 m² est aménageable, offrant des possibilités d’extension intéressantes.
Les extérieurs, majoritairement boisés, offrent un environnement calme et préservé. Le terrain comprend un étang et un petit bâtiment en pierre situé à l’écart, pouvant être rénové en studio ou chalet.
Un bien rare en campagne, idéal pour les amoureux de la nature.
Pour organiser une visite, contactez Guillaume et Laurène – Givern Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- Chambres5
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoise
- LocalisationInguiniel 56240
- RéférenceVM367
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2676.00 et 3621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
GIVERN Immobilier +33 6 35 90 85 41 Envoyer un e-mail S'y rendre
24 rue de la chaumiere
56240 Plouay
