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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Ploërdut 56160
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Longère - 2 Chambres – Hangar/garage – Combles aménageables -Terrasse – Jardin de 1,5 hectare avec bois

199 500

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Ploërdut 56160
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Descriptif du bien

  • Surface : 87.59 m²
  • Pièces : 4
Longère - 2 Chambres – Hangar/garage – Combles aménageables -Terrasse – Jardin de 1,5 hectare avec bois
Vous trouverez dans ce cadre de nature sur la commune de Saint-tugdual une longère composé au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un bureau et 2 pièces dédiés au stockage.Dans le jardin, vous trouverez une grange en pierre sur dalle béton, un bassin et environ 4000m² de bois.

Les caractéristiques de ce bien :
- Surface habitable 88m² loi carrez
- Terrain 15 002m²
- Chauffage Poêle à bois + électricité en appoint dans les chambres et la salle d'eau- Menuiseries aluminium double vitrage
- Internet Non fibré, mais Internet suffisant pour TV ou télétravail
- Portail Bois
- Maison hors lotissement, dans un village calme avec 3 habitations sans vis à vis
- Accès aux commodités à 2min du centre de saint-tugdual et Guemene-sur-scorff et Rostrenen à 15min et 20minutes en voiture.
- Assainissement fosse septique
- Taxe foncière de 498€ par an
- Pas de travaux à prévoir

Les points forts du bien

  • Campagne
  • Nature
  • Longère
  • Hameau
  • Morbihan
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Ploërdut 56160
  • Référence
    VM275

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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