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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Lanvénégen 56320
239 890 €
Descriptif du bien
- Surface : 132.72 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 24 a
L'Agence GIVERN Immobilier vous propose un bien rare d’une qualité exceptionnelle.
Située dans un environnement calme et champêtre à Lanvénégen, à seulement 2 minutes en voiture du Faouët, cette maison en pierre combine charme authentique et prestations modernes.
Caractéristiques principales :
L’étage, d’une surface de 132 m², offre un vaste espace partiellement rénové et isolé. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de loisirs ou tout autre projet qui correspond à vos besoins.
Pourquoi ce bien est unique ?
Avec son architecture en pierre, ses volumes généreux et ses possibilités d’agrandissement, cette maison se distingue par son caractère rare et sa qualité. Elle saura séduire les amateurs de calme et d’authenticité, tout en offrant un cadre de vie pratique et chaleureux.
Contactez-nous pour une visite !
Pour organiser une visite de ce bien exceptionnel, contactez Laurène et Guillaume au O6 35 90 85 41.
Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur !
Située dans un environnement calme et champêtre à Lanvénégen, à seulement 2 minutes en voiture du Faouët, cette maison en pierre combine charme authentique et prestations modernes.
Caractéristiques principales :
- Sous-sol et vide sanitaire : un sous-sol spacieux de 80 m², parfait pour vos besoins de rangement ou d’atelier, complété par un vide sanitaire indépendant.
- Un rez-de-chaussée lumineux et convivial :
- Une entrée donnant sur un vaste espace de vie de 71 m², composé d’un séjour chaleureux avec poêle à granulés (chauffage principal) et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à une exposition plein sud.
- Un accès direct à une magnifique terrasse en pierre de 60 m², idéale pour vos moments de détente, avec vue sur un jardin sans aucun vis-à-vis.
- Deux grandes chambres confortables de 13 m² et 19 m², une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
L’étage, d’une surface de 132 m², offre un vaste espace partiellement rénové et isolé. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de loisirs ou tout autre projet qui correspond à vos besoins.
Pourquoi ce bien est unique ?
Avec son architecture en pierre, ses volumes généreux et ses possibilités d’agrandissement, cette maison se distingue par son caractère rare et sa qualité. Elle saura séduire les amateurs de calme et d’authenticité, tout en offrant un cadre de vie pratique et chaleureux.
Contactez-nous pour une visite !
Pour organiser une visite de ce bien exceptionnel, contactez Laurène et Guillaume au O6 35 90 85 41.
Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour71 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoise
- LocalisationLanvénégen 56320
- RéférenceVM331
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
GIVERN Immobilier 06 35 90 85 41 Envoyer un e-mail S'y rendre
16 rue de la gare
56240 Berné
